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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。
此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，情趣內衣褲加大尺碼而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
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鉅亨台北資料中心
台北?11月17日 交易日
◆買超
代碼 股票名稱 買超張數 持有張數 持股率%
6488 環球晶 2789 90560 24.52
8042 金山電 1708 11448 11.16
8299 群聯 1248 109748 55.60
3081 聯亞 1088 37722 41.33
5349 先豐 693 17414 7.77
8183 精星 356 416 0.36
3234 光環 350 4293 5.91
3526 凡甲 327 5857 9.02
3299 帛漢 304 2309 3.86
4123 晟德 301 40471 13.89
6446 藥華藥 291 11131 5.09
6220 岳豐 289 26788 21.63
4162 智擎 265 9451 7.71
4743 合一 262 3734 1.91
6146 耕興 246 47420 52.67
3580 友威科 243 3972 7.02
6182 合晶 237 40709 9.85
6279 胡連 219 25813 26.56
6187 萬潤 187 7984 9.47
3324 雙鴻 174 2545 3.33
3260 威剛 167 21633 9.40
4174 浩鼎 163 27638 16.14
3625 西勝 152 7548 13.45
8076 伍豐 149 12168 4.91
5371 中光電 147 192437 44.29
3587 閎康 142 3166 5.93
4991 環宇-KY 140 16083 21.75
6223 旺矽 138 17821 22.38
3293 鈊象 127 5957 8.55
2726 雅茗-KY 123 15384 51.11
◆賣超
代碼 股票名稱 賣超張數 持有張數 持股率%
8069 元太 -4240 265606 23.28
3071 協禧 -3952 60 0.04
6121 新普 -3215 134528 43.63
5347 世界 -3045 773005 47.16
6147 頎邦 -2685 274203 42.23
8050 廣積 -1338 17191 14.53
6274 台燿 -1020 51435 21.28
6244 茂迪 -993 38195 7.81
8044 網家 -826 62061 56.25
3264 欣銓 -792 151570 31.21
4105 東洋 -786 70733 28.44
3105 穩懋 -646 174739 42.86
3552 同致 -589 42376 50.15
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1565 精華 -442 32404 64.27
3490 單井 -407 4161 6.67
5425 台半 -402 41198 17.14
5530 龍巖 -379 58459 14.64
2641 正德 -352 599 0.40
6107 華美 -342 7497 9.41
6238 勝麗 -339 10723 22.41
9951 皇田 -328 7711 10.29
4979 華星光 -320 2885 3.90
5820 日盛金 -316 2586876 73.02
3078 僑威 -309 15343 6.74
6180 橘子 -296 21324 13.53
3211 順達 -290 24525 16.13
3141 晶宏 -280 4154 6.60
8086 宏捷科 -260 10204 7.27
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